屋根リフォーム|八千代市の優良業者と見積りの適正価格を知る方法

八千代市内で屋根のリフォームをお考えになっている方で、

  • 費用はどのくらいかかるのか知りたい、
  • 費用はどのくらいの価格が適正なのか相場が知りたい、
  • 自分の希望に合ったリフォームをしてくれる優良業者を選んで発注したい

とお思いの方に、

 

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屋根リフォームの価格見積の判断・業者選びのポイント

屋根は人それぞれこだわりがある場所ですからリフォームといっても、
どのように屋根をリフォームしたいのかは人それぞれ違いますし、

 

リフォームには定価とか決まっているわけでもないので、
どのくらいの費用が適正価格なのかとか分かりにくいものです。

 

実際に同じようにリフォームの希望内容を伝えても
見積価格はそれぞれの業者によってかなり違うことも多々あります。

 

ですから、屋根のリフォームをする場合にも、
自分の希望のリフォーム内容で何社かの業者の見積を比較して判断するしかないですね。

 

屋根リフォームの場合は屋根材などの資材とその設置の工事の他にも、
足場など付帯する工事費用も意外に高くなることもありますから、

 

そういった部分の内訳もしっかりチェックして、
複数の業者の見積を比較をしておかないと損するかもしれませんよ!

 

しかし、八千代市内にはたくさんのリフォーム業者がありますから、
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株式会社興栄 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目7−2−102
四葉ホーム株式会社 千葉県八千代市勝田台1丁目4−24
株式会社アイ建設 千葉県八千代市勝田台4丁目27−7
有限会社小野瓦店 千葉県八千代市上高野389−5
リフォームプラスワン 千葉県八千代市大和田282−8−201
谷岡外装 千葉県八千代市大和田755−79
高津工房 千葉県八千代市大和田新田63−1−204
株式会社トーヨーホーム 千葉県八千代市大和田新田917−36
株式会社作新建装/外装事業部 千葉県八千代市八千代台西4丁目16−15
ベルーム京成八千代営業所 千葉県八千代市八千代台東1丁目45−20

この他にも八千代市内の屋根リフォームにも対応してくれる業者はたくさんあると思いますが、

 

これらの中からあなたの希望する屋根リフォームの工事内容を
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リフォーム費用と業者選び

リフォームは価格表みたいなものもないですし、製品のように決まった形があるものを買ってもらうわけでもないので悪徳なリフォーム業者に騙されたなどの被害があるのも事実です。相見積もりなどをして相場とか適正価格を判断してから契約をする必要があります。


リフォーム価格を構成するものは大分類として材料費それから施工費・諸経費といった3つがあります。例えば、キッチンのリフォームの場合ですと材料費では例えば屋根材などの設備機ですとかコーキング材とか漆喰といった資材関係になります。施工費は、基本的には施工をする工員さんの人件費ということになります。諸経費といいますのは施工管理費であったりその他経費がそこに含まれます。


工事以外にも、リフォーム期間中の住まいや引越し費用など、とくに大規模なリフォームをする場合などけっこうな費用がかかったりすることもあります。


参考例として似たようなリフォームでどのくらいというのはネットでみれば事例がいろいろ掲載されていますのでそれを見て知ることができますが、実際のリフォームは人それぞれ、あるいは物件によっても条件が違うでしょうから、自分が考えているリフォームがいくらかかるかは見積を取ってみなければわかりません。


さらには、同じリフォーム内容で見積を依頼してもリフォーム業者によって見積価格には意外と差があったりします。そういうわけで、リフォームの価格を聞くときには1社だけではなく必ず複数社からのリフォーム見積もりが必須です。最低でも3社以上の業者の見積を比較することによって、相場より高い価格で契約をしてしまうことを防がなければなりません。


複数の事業者から見積もりを取ることを「相見積もり」といいます。あらかじめ「相見積もりの依頼であること」有料で点検を行うなどのことはこの段階ではしないことを明確に伝えて、各事業者に同じ条件・希望を正確に伝えること見積書の作成にあたっては各内訳に単価や数量、仕様など明記してもらうこと各社の見積書は他の会社には見せないことなどがあります。すでにリフォームの条件や内容が具体的である場合は全ての会社に同じ条件で見積依頼をしておかなければいけません。はっきりとしたリフォームの内容、条件がまだ決まってないなら屋根のリフォームの提案所、見積書を提出してもらうとよいでしょう。


ところで、最低でも3社以上のリフォーム業者の見積を比較すると言いましても、どこのリフォーム会社に依頼をするとよいのかよくわからないこともあるでしょう。そういうわけで、いろいろなリフォーム業者がある中からあなたの希望するリフォームに相応しいであろう候補を探すポイントと、候補の中から最終的に一社に決めるポイントについてご紹介してみたいと思います。


まずは候補としてのリフォーム業者を3社以上ピックアップしますが、候補となるリフォーム会社を選ぶポイントとして、・屋根のリフォームに合った分野のリフォーム会社か
・屋根のリフォーム内容に施工実績が十分にある会社であること
・建築士や増改築相談員など資格者がいること
・建設業許可等を受けていること、事業者団体などへ加盟していること
・車で1時間以内の距離にある業者か


このようなポイントに注目してピックアップすればよいと思いますが自分でそのような業者を何社も選ぶというのもなかなか手間がかかります。付近にある屋根のリフォーム業者を数社探すには見積比較サイトが便利です。


見積比較サイトを使えば、物件の種類や場所、連絡先など簡単な入力を1回するだけで、連絡があり、あなたの希望する屋根のリフォームに相応しいであろう業者を複数紹介してくれます。


次に、各社の見積を比較、検討して契約する業者を決定するわけですが、


今回、例えばこの屋根材にしたいとか具体的な希望があるのでしたら、価格や実績などを見比べてベストと判断する業者を選べばよいですし、リフォームしてもうちょっときれいにしたいのだけどといったことでリフォーム会社にいろいろ話を聞いてみて内容を具体的にしていきたいならいろいろと提案してくれる業者や親身に相談にのってくれる業者を選ぶとよいでしょう。


候補の業者各社の屋根のリフォームの見積比較をするにおきましては、価格を見比べるだけでなく、施工体制や保証内容もきちんと確認しながら実際に契約する事業者を一つに絞ります。


とはいうものの現実にはリフォーム業者といってもかなりさまざまなものがありまして、安心して任すことができる優良会社ももちろんありますし、問題を起こしてしまうような悪質業者も実際あります。リフォーム業者を選ぶ上で確認しておきたいポイントを整理しておきます。リフォーム業者を選ぶ上でチェックすべきポイントとして
リフォーム業者の得意分野や持ち味が、自分が望むリフォームとあっているかどうか
これまでどの程度の規模のリフォームを手がけた経験・実績があるか
予算やリフォームの内容などこちらの希望を満たした提案をしてくれているかどうか
提案に関してメリットだけでなく、デメリットも隠さずに説明してくれるかどうか
こちらの要望を安請け合いしすぎることもなく、また向こうの都合を一方的に押し付けることもない


リフォーム業者を選ぶ上でチェックすべきポイントとして以上のような点にも注意しておきましょう。


各社の見積書の内容を確認する際に注意点としてはリフォームにはある程度の適正価格の範囲というものはありますので、あまりにも安い価格を提示する場合は注意が必要です。事例などで見る一般的な相場よりずっと安い場合などは手抜き工事をされるかもしれないと疑うことも必要です。見積書を確認する際には、内訳、明細についてもきちんと見ておく必要があります。


各社同じ条件、内容で見積依頼をしたつもりでも、会社によって大きな価格差がでたりすることもありますので、見積もり内容が、条件・希望にあっているかチェックしましょう。


「○○工事一式」とかいうように見積書に書かれていて内訳が明確にされていないような場合には、単価や数量、仕様、品名などが分かる見積書に作成してもらうよう依頼してみましょう。


金額だけではなく内容も含めてチェックしましょう 施工体制や保証内容についてもチェックしておく必要があります。施工や管理は自社でするのか外注を使うのか、保証やアフターサービスの内容や範囲などもあわせて確認し、安心してリフォームを任せられる事業者かどうかをチェックしましょう。見積と一緒にその会社についてもチェックしておきましょう。ホームページを見るか会社案内をもらって会社概要を確認します。社員の対応などがしっかりとしているかという点もチェックしておきべき点になります。これまでの施工例を見せてもらうなどして実績を確かめましょう。


工事内容、施工管理、保証内容など全てにおいて分からないことはわかるまで質問をして確認しておきましょう。


リフォーム業者を選ぶには担当者とのコミュニケーションの中で見極めていくことも大切です。見積定額の説明や、その他疑問に思うことは何でも聞いてみて、そういったやり取りで見極めていくことです。基本的には、きちんとわかりやすく説明してくれる、分からないことはめんどくさがらず丁寧に説明してくれる、あなたの希望に沿った屋根のリフォーム内容に対して前向きに熱心に取り組んでくれるような信頼できるリフォーム会社の担当者を選びたいものです。


もし、よくわからない説明をしたり、はっきりしないと感じたら、納得できるまで説明を求めましょう。その他にも、引き渡しまでの手順など、契約をした後にどのように工事を進めていくのかなどについても、疑問に思うことは何でも質問して確認しておきましょう。このようにリフォーム業者とのコミュニケーションを通して、信頼できるリフォーム業者かどうか確認していくことも大切なプロセスということもできるのではないでしょうか。細かい点などもしっかり確認して安心して屋根のリフォームを依頼できる業者を選びましょう。リフォーム会社と契約をするまでに使われた見積書、提案書、打合せメモなどは保管しておきます。


■リフォーム瑕疵保険(瑕疵保険制度)


保険料が別途必要になりますが、万が一に備えて保険制度を利用するという方法があります。工事に対して「リフォーム瑕疵保険」を利用しておけば、リフォーム工事中や工事完了後に建築士の資格を持った第三者の検査員が検査を行ってくれるのでトラブルの未然防止にもなると思います。


また、万一工事内容に瑕疵があって補修などが必要になった場合でも、施工会社が修復を行いますし、施工会社が倒産してしまったという場合も一定の補償が受けられます。リフォームの契約をするにあたっては、このような保険も知っておくとよいでしょう。


 

 

■見積比較サイトは使っても大丈夫なの?

見積比較サイトを利用すると便利とご紹介をしましたが、例えば、利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり大変になったとか悪い情報も多々あるようですから警戒をして利用したくないと思う人もいるかもしれません。


しかし、リフォームの見積比較サイトに限らず、中古車の売却とか引越し見積とか自動車保険とか、いろいろな見積比較サイト、一括査定サイトを利用をしましたが、見積を提出してくれる数社からはすぐに電話やメールが来ましたけど、それ以上にいろんな業者から次々電話がかかってくるということはありませんでした。


ネットなどで書かれているような悪口というのは見積比較サイトや一括査定というサービスが出始めた初期のころに、そのような悪質なサイトがもしかしたらあったのかもしれませんが、各業種の見積比較や一括査定サイトにおきましてはたいてい運営年数も長く利用者実績も多い代表的なサイトがいくつかありますから、そういった見積比較サイト、一括査定サイトを利用すればそんなことはないのではないかと考えます。


これはあくまで推測の範囲ではありますが、そのような見積比較サイトの悪口を書くのは実は質の悪いリフォーム会社の関係者なのではとも感じます。


悪質業者は特にそうですが、他社に見積依頼をされ比較されるのは嫌がりますからね。他社に話が行かないうちにさっさと契約させてしまったほうがうれしいわけです。


なので、見積比較に対する悪口の口コミというのも実はヤラセ?となにか悪意を感じるところもあります。あくまで推測の範囲ではありますが。


引越し料金の見積比較を利用した際には、引越し会社の営業マンが「あれは悪いシステムだ」と悪口を言っていましたが、


でも、例えば何かものを買う時は、わりと多くの人は、いくつか店を見比べて安いところから買いますよね。見積比較とか一括査定はそれをシステムにしただけなのでそんなに悪いシステムとは思えません(笑)むしろ普通のことといいますか、便利になっただけだと思います。


このサイトでは、安心してご利用いただけるようにリフォーム見積比較の中でも利用者実績も多く、有名なサイトをご紹介しています。

 

 

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屋根リフォームの価格見積の判断・業者選びのポイント

屋根は人それぞれこだわりがある場所ですからリフォームといっても、
どのように屋根をリフォームしたいのかは人それぞれ違いますし、

 

リフォームには定価とか決まっているわけでもないので、
どのくらいの費用が適正価格なのかとか分かりにくいものです。

 

実際に同じようにリフォームの希望内容を伝えても
見積価格はそれぞれの業者によってかなり違うことも多々あります。

 

ですから、屋根のリフォームをする場合にも、
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リフォーム業者選びで失敗しないために

リフォームの成否の多くの部分は、いかに良いリフォーム会社を選んで発注するかによるところが大きいです。何社もの会社に見積依頼をして各社の見積書を細かく比較検討してリフォーム経験者からも話をきいたり、ネットで悪い口コミや評判がないかもチェックしてここが良いと判断して依頼したのにも関わらず、理想通りのリフォームとはちょっと違ったということも現実に多々あるようです。


また、後を絶たない悪徳リフォーム業者の手口も巧妙で複雑化しており、うっかりしていると騙されてしまうこともあいかわらずあるようです。


このようにリフォーム業者選びで失敗したと後悔をしないためにも、リフォーム業者選びの失敗例などをいくつかご紹介したいと思います。



リフォーム会社を選ぶ際には「大手の会社だから」という理由で決めることはあります。思っていたような満足できる仕上がりにならなかったということはあるのです。リフォーム業者とひとくくりに言っても自社では設計だけをするところ、有名な大手企業でも自社で施工する会社と、施工については全部下請けの会社に委託してしまう、つまりは「まる投げ」する会社があります。例えば、100万円の価格で工事を受注して70万円で下請業者に全部任してしまうといった方法です。場合によっては、下請け会社もさらに安い値段で孫請け会社に委託するという場合もあります。こうなると、委託する会社が利益を抜きますから、その分だけ見積額も高くなっていくことになります。安く仕事を受注してしまった場合は手抜き工事を行う可能性が考えられます。のみならず複数の会社が関係するので希望や情報がうまく伝わらず、当初の希望条件と違ってしまうといったトラブルも発生する可能性もあります。


■評判のよいリフォーム業者に依頼したのにうまくいかなかった


ネットの口コミや評判や、実際にリフォームをした知り合いなどが良かったと言う情報でリフォーム会社を決めることもあるかもしれません。しかし、理想とするリフォームのイメージというのは人それぞれ違います。高価な設備や資材を使って高級感溢れる仕上がりに満足する人と機材などは一般的なものでよいので予算内で済ませたいという人では、全然別の判断基準になります。


また、リフォーム業者には得意分野にもそれぞれ違いがあったらりするのでリフォームの内容によっても、どの業者がベストかというのは変わります。ほかの人の評判がよいからといって、自分に合うとは限らないということを知っておきましょう。


■誠実な営業トークと大幅値引きにつられて契約したら騙された


現実問題として悪徳なリフォーム業者によるトラブルは後を絶ちません。そもそもが訪問セールスに来た全然知らない業者を何も確認もぜずに安易に信用してしまうことが問題ですが、すべての訪問セールスが悪質業者とも言い切れないかもしれませんが訪問セールスのリフォーム業者によるトラブルや苦情が多いのは現実です。


悪徳業者は騙すことを目的に上手に話をしてきますので誠実だと感じることがあるかもしれません。また、今日中に契約してくれたら大幅に値引きするなどというのは悪徳業者のよくある手口です。

 

 

悪質業者に騙されないために

悪徳業者の訪問セールスによるリフォーム工事のトラブルは相変わらずなくなりません。今ならキャンペーン中なので格安価格になっていますとか、今すぐ決めていただけたら特別価格で安くできますなどと言われ、大幅値引きにつられてしまって、全然知らないような業者を信用して契約をしてしまってはいけません。


悪質事業者のセールストークは高額なサービスというのが多いです。4〜500万円の工事を半額にするだとか100万円単位の値引きをするなどと言ったら疑ってください。そしてその条件は今日中の契約といった契約を急がせる非常識なもの。それ以上話など聞く必要はありません。追い払ってください。


また、保証期間は10年間の長期保証だとかトラブルがあればすぐに駆けつけますというのも嘘の可能性も高いと思ってください。トラブルが発生して電話をしてみたら、その連絡先にはつながらないということが多いです。


さらに、屋根を無料で点検します、床下を点検しますといって家に上がりこみ、必要もないような補修工事をさせようとする「点検商法」というもののことが良くあります。シロアリがいます、耐震補強が必要です、床下がカビだらけですなどと脅しながら次々と工事を増やしていく「次々商法」という悪徳業者の手口です。しなくてもよい工事を相場よりずっと高い費用ですることになりますので気を付けてください。


ご近所で工事をさせていただいていますなどと言ってくるのも、ご近所での住宅工事に際してあいさつと称して近づく悪徳業者の手口です。ご近所とはどのお宅ですか?などと問いただす手もありますがめんどくさいので、あいさつ以外の話題を切り出す訪問者は疑ってかかった方が良さそうです。


このまま放置しておくと大変なことになりますよなどと外から見てわかるような屋根や外壁、基礎などのひび割れや劣化、雨漏りや水漏れなどを指摘して訪れるケースもあります。悪質業者は外から判断しやすい屋根や外壁、基礎や土台に目をつけるケースが多いようです。屋根にあがりわざと瓦をずらすなど悪質な行為を行う業者もいるようなので、屋根の瓦がずれていますよなどと言って、知らない業者から突然の訪問を受けた場合は、充分に気をつけてください。


狙われやすい家としては古くて傷みがありそうな一戸建ての家などが狙われやすい傾向にあります。


突然訪問してきた人の言うことを鵜呑みにしてはいけません。第三者への相談や報告がまず優先です。 その家を作った大工さんや工務店さんにまずは聞くのが一番よいでしょうご自身の家のことをよくわかっている人にまず確認してください。


一戸建ての家に限らずマンションといった集合住宅も悪質事業者に狙われています。マンションなど集合住宅の場合は、階下に迷惑がかかりそうな風呂場やトイレといった水まわりスペースに目をつけて来ます。今すぐに直さなければ階下に迷惑がかかりますよなどと不安を煽ってくる場合は注意してください。マンションであれば管理人さんなりがいると思いますので、まずはそちらに確認、相談をすべきです。


モニターになっていただければ、特別価格で提供をさせていただきますなどと、製品の購入動機や施工後の使い勝手などを報告してもらうモニターになることを条件に、たくさんのサービスを提供したがる手口も多く見られます。こういうことを言った時点で悪徳業者と疑ってかまいません。追い払ってください。


○○サービスですが、○○社の製品でリフォームしませんかなどとだれもが知っている有名企業の製品をすすめる大手企業と似たような名前の会社で、信用させ騙す手口も見受けられます。そもそも訪問セールスをその場で契約せずに必ず一度確認をしましょう。大手メーカーなら営業所や販売店が近くにあると思いますので電話ででも確認すればわかります。


介護保険を使って、介護リフォームが無料でできますとか、高齢者の方々を対象に、介護保険を適用してタダでリフォームができると口にする悪質事業者も目立っています。介護保険で無料といった時点で嘘だということを知っておいてください。介護保険の適用はは、工事費の1割が自己負担、保険の支給は18万円までです。 また保険支給の対象工事種別が定められていますので、まずはケアマネージャーなどの専門家にご相談下さい。


悪徳業者は一見するとやさしい言葉づかいで、お年寄りの話をよく聞いてくれる場合が多いようです。工事をすすめるようなことを言ってきた場合は騙されたくなければ必ず身内の方に話をするか、知り合いの大工さんか工務店に相談するようにしてください。


悪質業者は一度断られても何度でも足をはこぶことが多いようです。特にお年寄りの方はそうなると、押し切られて契約してしまいがちです。あまりに強引な勧誘等による契約は、消費者契約法により取り消すことも可能です。ですが、契約前に必ず誰かに相談することを強くおススメします。


悪特業者はとにかく契約することが一番の目的です。ですから、契約をしてもらうまではしつこく居座ることもあります。万が一契約してしまった場合でも、契約の解除(クーリング・オフ)が法律で認められるケースもありますが、それ以前の問題として居座られて困ったら身近な人、場合によっては警察に連絡してください。


工事を始めてしまうことで、契約者が逃げ場のないようにさせてしまいたいから、悪特業者は契約後すぐに工事を急がせようとするのです。きちんと調査をしたり、設計や施工の説明も十分しないまま、工事を始めようとする場合は、まずは一旦ストップして誰かに相談しましょう。


以上のようなことが悪質業者の特徴としてよく言われていますが、悪質業者は巧妙ですからついつい騙されてしまう人が多いというのも実情です。優しい言葉で近づいてきて、仲良くなったら騙すというのはもう完全に詐欺師の手口で質が悪いですが、訪問セールスが来たら、まずは素性をできるだけ詳しく確認することです!ネットなどでちょっと調べても悪質業者と気づく場合もあります。


悪質業者に騙されないためには、
・訪問セールスとリフォーム工事の契約はしない、特にその場では絶対しない。
・リフォーム工事を契約する前には必ず相見積もりを取るなどして適正な業者か確認する。
ということを日ごろから肝に銘じておくことです。


なお、訪問販売で結んだリフォーム工事契約は、契約書等の法律で定められた書面を受け取った日から8日以内であれば、通知書の郵送で契約を解除(クーリング・オフ)ができることを知っておきましょう。(特定商取引法)工事に着手すると、契約解除の手続きが複雑になります。万が一契約してもクーリング・オフ期間中は工事に着手させないようにしましょう。


強引な契約は消費者契約法によって取り消すことができます。長時間におよぶ居座り等強引な勧誘などの場合には、消費者契約法によって契約を取り消すことができます。


なにか怪しいと思ったら、公益財団法人 住宅リフォーム・紛争処理支援センター0570-016-100(住まいるダイヤル) に契約前に必ず相談しましょう。


悪質業者に騙されないための簡単な方法があります。
悪質業者に騙されることを防ぐには、見積比較サイトを利用すればよいです。


見積比較サイトで紹介するリフォーム会社は過去の実績や保証内容など復数の審査項目をクリアした優良なリフォーム会社ばかりです。厳しい審査を設けることで、数あるリフォーム会社の中から質の高い施工を行うリフォーム会社を厳選して紹介してくれますので、安心してリフォーム会社を選ぶことができます。

 

 

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その中で最も希望の条件に合った業者を選ぶことができます。


また、もらった見積もりの高い・安いの判断がつきにくいなども
カスタマーサポートが対応してくれるので助かります。


さらに、
損害があった場合や、引き渡し後1年以内に工事瑕疵があった場合
損害を保証してくれていますので安心です。


利用は無料ですし、自分で業者を探す手間を考えたら超効率的です。
絶対に利用しておかなければもったいないサービスですね。


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